554 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
628 800 $
Chalet · 4 319 $/m² · 145,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938768901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
44037938768901400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 86 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 295 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 651 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 702 $ Poids 70 % |
| 3 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 158 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 117 666 $ Poids 50 % |
| 5 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 357 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 764 863 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 481 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −64 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 621 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 246 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 392 496 $ Poids 38 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 003 015 $ Poids 32 % |
| 10 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 974 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 924 754 $ Poids 30 % |
| 11 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 480 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 552 154 $ Poids 30 % |
| 12 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 586 403 $ Poids 21 % |