594 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 90,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938777130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
44037938777130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 510 $ Poids 38 % |
| 2 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 626 $ Poids 37 % |
| 3 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 285 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 494 039 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 391 $ Poids 1 % |