571 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 85,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 811,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938788146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
44037938788146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 237 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 619 $ Poids 35 % |
| 3 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 199 585 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 759 $ Poids 1 % |