694 Chemin MAURAIS · Coaticook
Valeur estimée
446 400 $
Chalet · 4 207 $/m² · 106,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 146,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 146,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938794472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
44037938794472700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 71 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 787 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 053 $ Poids 36 % |
| 2 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 202 $ Poids 34 % |
| 3 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 402 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −73 232 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 979 260 $ Poids 33 % |
| 4 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 554 469 $ Poids 28 % |
| 5 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 477 938 $ Poids 25 % |
| 6 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 491 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 167 759 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 789 620 $ Poids 18 % |
| 9 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 134 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 138 $ Poids 0 % |