322 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 211,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938804908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
44037938804908000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 92 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 023 $ Poids 49 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 570 735 $ Poids 41 % |
| 3 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 512 $ Poids 32 % |
| 4 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 257 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +144 480 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 879 $ Poids 20 % |
| 5 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +97 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 112 $ Poids 19 % |
| 6 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +105 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 365 $ Poids 14 % |
| 7 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −97 542 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 953 028 $ Poids 12 % |
| 8 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +174 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 301 $ Poids 10 % |
| 9 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +251 136 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 325 143 $ Poids 8 % |
| 10 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 958 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +140 219 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 841 162 $ Poids 7 % |
| 11 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +86 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 564 113 $ Poids 6 % |
| 12 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 999 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 096 992 $ Poids 3 % |