343 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 150,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938824043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
44037938824043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 139 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 717 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 69 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 996 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 579 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 380 m · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 540 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 262 540 $ Poids 56 % |
| 5 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 183 219 $ Poids 42 % |
| 6 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 017 872 $ Poids 39 % |
| 7 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 188 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 637 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 569 $ Poids 38 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 878 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 708 793 $ Poids 32 % |
| 9 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 884 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 135 886 $ Poids 31 % |
| 10 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −51 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 363 $ Poids 27 % |
| 11 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 970 $ Poids 22 % |
| 12 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 038 $ Poids 6 % |