470 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 123,6 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938840596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
44037938840596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 825 m · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 456 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 579 $ Poids 59 % |
| 3 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 129 $ Poids 56 % |
| 4 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 635 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 314 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −55 832 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 567 $ Poids 44 % |
| 6 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −81 818 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 992 189 $ Poids 40 % |
| 7 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 485 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −51 465 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 649 478 $ Poids 23 % |
| 8 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 657 $ Poids 17 % |
| 9 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 534 $ Poids 15 % |
| 10 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 984 $ Poids 9 % |
| 11 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 725 $ Poids 8 % |
| 12 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 187 249 $ Poids 4 % |