2041 Chemin LYON · Coaticook
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 168,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938906865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
44037938906865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 82 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 613 449 $ Poids 48 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 116 $ Poids 44 % |
| 3 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −56 965 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 895 731 $ Poids 36 % |
| 4 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 763 602 $ Poids 31 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 067 301 $ Poids 28 % |
| 6 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 657 734 $ Poids 21 % |
| 7 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 193 $ Poids 10 % |
| 8 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 758 $ Poids 7 % |
| 10 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +86 742 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 259 749 $ Poids 5 % |
| 11 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 746 519 $ Poids 5 % |
| 12 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 806 $ Poids 3 % |