36 Chemin COTE · Coaticook
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 250,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,1 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938923378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
44037938923378700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 92 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 936 m · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +130 792 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 109 889 $ Poids 29 % |
| 2 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +87 697 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 807 261 $ Poids 18 % |
| 3 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 232 207 $ Poids 11 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 9 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 984 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 3 % |
| 6 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +192 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 684 $ Poids 3 % |
| 7 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 597 600 $ Poids 1 % |