Chemin MENARD · Coaticook
Valeur estimée
564 400 $
Autre · terrain 716 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 642,6 m²
Frontage
1 270,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 900 $
Rôle antérieur 994 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939858161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
44037939858161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
399 151 $
$/m² médian
1 353
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 82 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 080 $ Poids 29 % |
| 2 | 2154, Route 141, Coaticook 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²) 258,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 21 % |
| 3 | 752, chemin Chagnon, Coaticook 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 3 % |
| 4 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 1063, chemin du Village, Coaticook 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 451 958 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 1059, chemin du Village, Coaticook 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 391 302 $ Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 1140-1144 and 1500, chemin de Baldwin-Mills-Barnston and chemin Riendeau, Coaticook 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (1 353 $/m²) 646,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 2 % |
| 8 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 1399, chemin Riendeau, Coaticook 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1163, Route 141, Coaticook 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, chemin Madore, Barnston-Ouest 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 0 % |