1700 Chemin ROUTHIER · Coaticook
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 1 665 $/m² · 263,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940091898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
44037940091898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±314.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 69 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 789 m · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +1 457 $ | 173 783 $ Poids 37 % |
| 2 | 2154, Route 141, Coaticook 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²) 258,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 719 903 $ Poids 1 % |
| 3 | 1349-1351, Chemin Girouard, Coaticook 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (2 387 $/m²) 293,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 221 $ Poids 0 % |