780 Chemin VUE DU LAC · Coaticook
Valeur estimée
562 900 $
Chalet · 4 766 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 114,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 350 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948723517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
44037948723517700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 82 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 599 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 307 $ Poids 51 % |
| 2 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 565 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 460 225 $ Poids 41 % |
| 3 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 352 $ Poids 27 % |
| 4 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 466 $ Poids 24 % |
| 5 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 097 189 $ Poids 21 % |
| 6 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 382 $ Poids 21 % |
| 7 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 117 $ Poids 19 % |
| 8 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 197 $ Poids 3 % |
| 9 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 201 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 795 $ Poids 0 % |