1445 Chemin DOMAINE DU PINACLE · Coaticook
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 91,2 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948761431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
44037948761431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 70 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2026-09-01 · 0 m · Vendu 488 643 $ (5 358 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 643 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 31 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 382 727 $ Poids 59 % |
| 3 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 423 346 $ Poids 16 % |
| 4 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 819 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 487 049 $ Poids 13 % |
| 5 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 815 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 696 $ Poids 0 % |