1217 Chemin SOURCE · Coaticook
Valeur estimée
413 900 $
Chalet · 7 186 $/m² · 57,6 m² · constr. 1940 · terrain 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948772466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
44037948772466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 396 m · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 056 $ Poids 38 % |
| 2 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 556 m · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +70 479 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 790 320 $ Poids 20 % |
| 3 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 915 $ Poids 7 % |
| 4 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +71 420 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 610 589 $ Poids 5 % |