1331 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
640 900 $
Autre · 2 444 $/m² · 262,2 m² · constr. 1967 · terrain 9 089 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 089 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 434 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948784647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
44037948784647100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 87 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin de la Source, Coaticook 2025-11-21 · 248 m · Vendu 425 805 $ (1 536 $/m²) 277,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −42 580 $ | 411 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 852 m · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 241 $ Poids 43 % |