1348 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 95,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 326,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948785803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
44037948785803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 791 $ Poids 56 % |
| 2 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 449 876 $ Poids 22 % |
| 3 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 929 $ Poids 21 % |
| 4 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 944 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 549 $ Poids 17 % |
| 5 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 652 $ Poids 9 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 307 $ Poids 0 % |