244 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
486 600 $
Chalet · 4 325 $/m² · 112,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 963,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948827506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
44037948827506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 145 $ Poids 47 % |
| 2 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 068 871 $ Poids 45 % |
| 3 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 610 $ Poids 40 % |
| 4 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 085 $ Poids 32 % |
| 5 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 868 185 $ Poids 32 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 567 $ Poids 17 % |
| 7 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 009 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 683 $ Poids 10 % |
| 9 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 622 $ Poids 9 % |
| 10 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 546 $ Poids 8 % |