287 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 253,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 307,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948847852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
44037948847852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 87 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 479 m · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +138 312 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 113 008 $ Poids 35 % |
| 2 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +55 935 $ | 1 192 854 $ Poids 30 % |
| 3 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 398 m · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +92 837 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 806 352 $ Poids 24 % |
| 4 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +200 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 770 $ Poids 7 % |
| 5 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 6 % |
| 6 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 434 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 4 % |
| 8 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 649 $ Poids 3 % |
| 9 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 475 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 861 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 274 992 $ Poids 1 % |