168 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 193,1 m² · constr. 1959 · terrain 954,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948900930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
44037948900930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 94 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1 m · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 84 m · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 654 326 $ Poids 58 % |
| 3 | 172, Chemin Allard, Coaticook 2026-09-23 · 22 m · Vendu 788 000 $ (5 167 $/m²) 152,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 894 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 928 354 $ Poids 49 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 615 203 $ Poids 38 % |
| 5 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 214 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +74 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 620 451 $ Poids 37 % |
| 6 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 47 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +121 714 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 138 730 $ Poids 28 % |
| 7 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 022 $ Poids 23 % |
| 8 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +102 549 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 773 323 $ Poids 21 % |
| 9 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +181 439 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 277 446 $ Poids 12 % |
| 10 | 239, chemin des Chalets, Coaticook 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 437 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +100 094 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 801 037 $ Poids 6 % |
| 12 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 226 042 $ Poids 5 % |