1781 Chemin BALDWIN-BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 176 m² · constr. 1900 · terrain 4 088,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949401142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
44037949401142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, chemin Riendeau, Coaticook 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 032 $ Poids 0 % |
| 2 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 395 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 034 $ Poids 0 % |