1856 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 130,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949705704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
44037949705704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±136.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 365 m · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 88 777 $ Poids 55 % |
| 2 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 91 774 $ Poids 12 % |
| 3 | 1399, chemin Riendeau, Coaticook 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 461 642 $ Poids 8 % |
| 4 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 210 029 $ Poids 1 % |