Chemin CHAGNON · Coaticook

Valeur estimée

335 900 $

Terrain · terrain 2 387,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 335 900 $

P10 141 300 $P90 855 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 387,7 m²

Frontage

110,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 700 $

100 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +68.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

950072898700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

44037950072898700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

476 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

429 479 $

$/m² médian

2 462

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Coaticook

P38

Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202264 600 $

202373 300 $+13 %

202473 800 $+1 %

202571 300 $-3 %

2026260 100 $+265 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

752, chemin Chagnon, Coaticook

2024-12-18 · 986 m · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

476 724 $

Poids 21 %

1059, chemin du Village, Coaticook

2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 391 302 $

Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

396 236 $

Poids 4 %

1063, chemin du Village, Coaticook

2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 451 958 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

451 958 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Chemin CHAGNON · Coaticook

Recevoir le rapport détaillé (PDF)