1544 Chemin FAVREAU · Coaticook
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 131,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 049,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,7 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959592538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
44037959592538000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
429 479 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 974 m · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 210 635 $ Poids 34 % |
| 2 | 1399, chemin Riendeau, Coaticook 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 463 497 $ Poids 12 % |
| 3 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 92 888 $ Poids 7 % |
| 4 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −769 $ | 89 889 $ Poids 1 % |