Chemin RIENDEAU · Coaticook

Valeur estimée

347 100 $

Terrain · terrain 936,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 347 100 $

P10 133 600 $P90 742 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

936,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 600 $

100 %

Terrain 3 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +89.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

959752323700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

44037959752323700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

452 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

429 479 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Coaticook

P42

Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202382 800 $

202482 600 $-0 %

202584 000 $+2 %

2026290 700 $+246 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1063, chemin du Village, Coaticook

2026-08-19 · 734 m · Vendu 451 958 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

451 958 $

Poids 55 %

1059, chemin du Village, Coaticook

2026-06-04 · 752 m · Vendu 391 302 $

Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

396 236 $

Poids 53 %

752, chemin Chagnon, Coaticook

2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

476 724 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Chemin RIENDEAU · Coaticook

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