1524 Chemin RIENDEAU · Coaticook
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 108,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959772895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
44037959772895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
429 479 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 16 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 36 m · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −3 078 $ | 79 803 $ Poids 11 % |
| 3 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 342 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −4 904 $ | 88 903 $ Poids 0 % |