Route 141 · Coaticook

Valeur estimée

262 800 $

Terrain · terrain 3 241,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 262 800 $

P10 167 100 $P90 919 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 241,5 m²

Frontage

51,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

105 400 $

100 %

Terrain 105 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 300 $ +90.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

959795286000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 300 $

ID provincial

44037959795286000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

452 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

429 479 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Coaticook

P19

Vaut plus que 19 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 000 $

202290 000 $+8 %

2023103 400 $+15 %

2024103 200 $-0 %

2025138 100 $+34 %

2026160 900 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1063, chemin du Village, Coaticook

2026-08-19 · 224 m · Vendu 451 958 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

451 958 $

Poids 68 %

1059, chemin du Village, Coaticook

2026-06-04 · 241 m · Vendu 391 302 $

Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

396 236 $

Poids 67 %

752, chemin Chagnon, Coaticook

2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

476 724 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Route 141 · Coaticook

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