Chemin GIROUARD · Coaticook
Valeur estimée
369 000 $
Autre · terrain 115 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 720,7 m²
Frontage
450,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960248809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
44037960248809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Pouliot, Compton 2024-08-08 · 485 m · Vendu 500 000 $ (10 246 $/m²) 48,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 20 % |
| 2 | 1349-1351, Chemin Girouard, Coaticook 2024-05-02 · 403 m · Vendu 700 000 $ (2 387 $/m²) 293,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 16 % |
| 3 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 185 $ Poids 4 % |
| 4 | chemin Dubé, Compton 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 752, chemin Chagnon, Coaticook 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 1033-1035, route 141, Coaticook 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ (1 216 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1163, Route 141, Coaticook 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 933 $ Poids 0 % |