1399 Chemin RIENDEAU · Coaticook
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 148 m² · constr. 2020 · terrain 1 899,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969732218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
44037969732218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
451 958 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, chemin Riendeau, Coaticook 2026-08-26 · 1 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 456 m · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 442 926 $ Poids 70 % |
| 3 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 220 642 $ Poids 21 % |
| 4 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 064 $ Poids 0 % |