Chemin PELLETIER · Coaticook
Valeur estimée
682 800 $
Autre · 2 017 $/m² · 338,6 m² · terrain 538 174,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 174,7 m²
Frontage
740,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 605 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979685079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 600 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
44037979685079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 598 000 $ (1 720 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 241 $ Poids 8 % |
| 2 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 600 500 $ (1 727 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +121 149 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 790 $ Poids 4 % |