1092 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979991433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
44037979991433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
377 942 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 60 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 475 770 $ Poids 21 % |
| 2 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 348 094 $ Poids 12 % |
| 3 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 95 545 $ Poids 10 % |
| 4 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 106 $ Poids 2 % |
| 5 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +3 817 $ | 89 118 $ Poids 2 % |
| 6 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 045 $ Poids 2 % |
| 7 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 505 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 453 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −24 822 $ | 428 503 $ Poids 1 % |