1034 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 56,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 74 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989922317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
44037989922317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 900 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 2 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Merrill, Coaticook 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 348 243 $ Poids 0 % |