784 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 126,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999947455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
44037999947455300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 152 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 281 $ Poids 50 % |
| 2 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 76 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 549 339 $ Poids 43 % |
| 3 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 719 $ Poids 32 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 393 $ Poids 28 % |
| 5 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 696 $ Poids 27 % |
| 6 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 560 712 $ Poids 26 % |
| 7 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 445 $ Poids 22 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 143 222 $ Poids 20 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 522 600 $ Poids 14 % |
| 10 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 500 104 $ Poids 12 % |
| 11 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 498 538 $ Poids 8 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 476 $ Poids 8 % |