762 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999958900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
44037999958900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 63 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 51 % |
| 2 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 483 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 511 337 $ Poids 39 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 918 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 796 $ Poids 34 % |
| 6 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 476 $ Poids 30 % |
| 7 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 024 $ Poids 26 % |
| 8 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 526 901 $ Poids 26 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 460 026 $ Poids 19 % |
| 10 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 365 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 96 906 $ Poids 18 % |
| 11 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 340 075 $ Poids 16 % |
| 12 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (532 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 79 145 $ Poids 8 % |