840 Chemin HASKELL · Barnston-Ouest
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 210 m² · constr. 1935 · terrain 213 942,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 942,6 m²
Frontage
571,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878767255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
44045878767255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 903 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 71 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 813 $ Poids 0 % |