1488 Chemin BALL BROOK · Barnston-Ouest
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 246,2 m² · constr. 1979 · terrain 29 855,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 855,3 m²
Frontage
312,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879337091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
44045879337091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 76 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|