3000 Chemin LABBE · Barnston-Ouest

Valeur estimée

1 237 000 $

Autre · terrain 433 384,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 379 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

433 384,2 m²

Frontage

503,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 428 400 $

40 %

60 %

Terrain 571 700 $Bâtiment 856 700 $

Rôle antérieur 913 500 $ +56.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879782197000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

571 700 $

Valeur bâtiment

856 700 $

Rôle antérieur

913 500 $

ID provincial

44045879782197000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 726 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 800 $

poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

398 706 $

$/m² médian

3 432

Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur

Position dans Barnston-Ouest

P96

Vaut plus que 96 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 772 200 $

20221 645 800 $-7 %

20231 385 700 $-16 %

20241 322 600 $-5 %

20251 558 600 $+18 %

20261 726 500 $+11 %

05 — 9 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 890 m · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	534 777 $ Poids 19 %
2	1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	327 799 $ Poids 13 %
3	1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	283 698 $ Poids 5 %
4	11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	295 682 $ Poids 5 %
5	2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	100 790 $ Poids 1 %
6	9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	470 006 $ Poids 0 %
7	1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	152 957 $ Poids 0 %
8	180, chemin Madore, Barnston-Ouest 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	154 935 $ Poids 0 %
9	2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	156 090 $ Poids 0 %

06 — Suivi

3000 Chemin LABBE · Barnston-Ouest

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