735 Chemin HASKELL · Barnston-Ouest
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 1 062 388,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 388,9 m²
Frontage
593,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 600 $
Rôle antérieur 588 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888629795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 000 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
44045888629795800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±172.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 903 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 91 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +7 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 821 $ Poids 2 % |
| 2 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 271 462 $ Poids 2 % |
| 3 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 534 $ Poids 0 % |