1881 Chemin BALL BROOK · Barnston-Ouest
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 73,7 m² · constr. 1966 · terrain 8 014,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889511518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
44045889511518800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 23 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 0 m · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 154 994 $ Poids 19 % |