2137 Chemin WAY'S MILLS · Barnston-Ouest
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 138,2 m² · constr. 1930 · terrain 6 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889649973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
44045889649973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 47 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 525 095 $ Poids 10 % |
| 2 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 323 625 $ Poids 1 % |