2104 Chemin WAY'S MILLS · Barnston-Ouest
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 160,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889667967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
44045889667967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 41 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 562 $ Poids 0 % |