1605 Chemin ISABELLE · Barnston-Ouest
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 136,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899402426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
44045899402426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 403 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 25 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 63 421 $ Poids 2 % |
| 2 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 024 $ Poids 0 % |