Chemin HOLMES · Barnston-Ouest

Valeur estimée

300 700 $

Autre · 3 007 $/m² · 100 m² · terrain 343 008,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 700 $

Rôle 333 200 $P10 165 400 $P90 411 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

343 008,4 m²

Frontage

347,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

333 200 $

99 %

Terrain 329 600 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 201 100 $ +65.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

899983616000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

329 600 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

201 100 $

ID provincial

44045899983616000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

411 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

95 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

2 878

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Barnston-Ouest

P48

Vaut plus que 48 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021390 600 $

2022379 800 $-3 %

2023374 500 $-1 %

2024358 800 $-4 %

2025549 700 $+53 %

2026411 400 $-25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest

2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²)

103,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $

95 186 $

Poids 0 %

2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest

2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²)

119,5 m² · constr. 1994

Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge +0 $

498 470 $

Poids 0 %

1930, route 141, Coaticook

2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²)

112,3 m² · constr. 1974

Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $

79 866 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HOLMES · Barnston-Ouest

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