263 Chemin DREW · Barnston-Ouest
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 54,8 m² · constr. 2017 · terrain 99 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 882,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909046509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
44045909046509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 58 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 283 392 $ Poids 8 % |
| 2 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 657 968 $ Poids 0 % |