425 Route 141 · Barnston-Ouest
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909925998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
44045909925998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 62 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 100 467 $ Poids 0 % |