241 Chemin COREY · Barnston-Ouest
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · terrain 16 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 484,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
44045910123296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 63 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 19 % |
| 2 | 3026, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 10 % |
| 3 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 798 $ Poids 8 % |
| 4 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 640 $ Poids 4 % |
| 5 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 2 % |
| 6 | 2154, Route 141, Coaticook 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²) 258,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 498, chemin du Ruisseau, Hatley 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 185 $ Poids 0 % |