3392 Chemin ROY N · Barnston-Ouest
Valeur estimée
114 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 53,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 64 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910391597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
44045910391597000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
399 151 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 4 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 6 m · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 798 $ Poids 59 % |