507 Chemin LYON · Barnston-Ouest
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 219,3 m² · constr. 1978 · terrain 56 310,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 310,9 m²
Frontage
436,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918869528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
44045918869528000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 91 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 034 396 $ Poids 5 % |
| 2 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 752 612 $ Poids 3 % |
| 3 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −82 386 $ · Ajust. âge +55 935 $ | 1 125 818 $ Poids 1 % |