108 Chemin BUCKLAND · Barnston-Ouest
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 65 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 503,2 m²
Frontage
299,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919895181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
44045919895181700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 65 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 79 547 $ Poids 8 % |
| 2 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 82 238 $ Poids 0 % |