2538-2688 Chemin ROY N · Barnston-Ouest
Valeur estimée
1 803 900 $
Autre · terrain 1 281 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 756 m²
Frontage
1 695 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 175 100 $
Rôle antérieur 1 387 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919996040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 308 600 $
Valeur bâtiment
866 500 $
Rôle antérieur
1 387 500 $
ID provincial
44045919996040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 98 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, Route 141, Coaticook 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²) 258,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 14 % |
| 2 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 2 % |
| 3 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 3026, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin Madore, Barnston-Ouest 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 185 $ Poids 0 % |