2320 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
1 046 600 $
Autre · terrain 867 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 650,7 m²
Frontage
764,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 600 $
Rôle antérieur 1 283 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150164345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 287 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
1 283 000 $
ID provincial
44050150164345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 92 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 26 % |
| 2 | 2650, Chemin Dustin, Stanstead-Est 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 9 % |
| 3 | 235, chemin de la Colline-Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 749 900 $ (7 432 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 990 000 $ (4 041 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-09-25 · 3.8 km · Vendu 1 159 900 $ (3 214 $/m²) 360,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 0 % |
| 8 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (5 078 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2026-10-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 476 $ Poids 0 % |